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日期:2023-11-23 13:35:34      來(lái)源:邯鄲政府網(wǎng)

邯鄲市出臺既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)

  (邯鄲日報記者王麗薇)為適應經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展和人口老齡化形勢,進(jìn)一步***我市既有住宅使用功能,日前,市住房保障和房產(chǎn)管理局等九個(gè)部門(mén)聯(lián)合出臺《邯鄲市既有住宅加裝電梯的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》),從基本原則、申請條件、資金籌集、加裝流程、政策措施五個(gè)方面,指導各縣(市、區)開(kāi)展既有住宅加裝電梯工作。
  根據《實(shí)施意見(jiàn)》,我市既有住宅加裝電梯工作堅持“政府引導、業(yè)主自愿,方便生活、合理和諧,統籌兼顧、保障***”基本原則,確保穩妥有序開(kāi)展工作、正確處理鄰里關(guān)系、加裝電梯***美觀(guān)。
  《實(shí)施意見(jiàn)》提出,在加裝電梯前,需提前征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)。業(yè)主達成一致意見(jiàn)后,以住宅小區、幢或單元為單位,向縣(市、區)住建部門(mén)提交申請,由街道辦事處、居委會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等指定專(zhuān)人負責既有住宅加裝電梯工作,委托設計單位進(jìn)行專(zhuān)項設計。行政審批、自然資源規劃、住房城鄉建設、市場(chǎng)監管、城管執法等部門(mén)聯(lián)合審查,辦理審批、施工許可手續。工程竣工后,由聯(lián)合驗收牽頭部門(mén)和建設單位同步進(jìn)行竣工驗收和聯(lián)合驗收。電梯使用管理單位應依法履行電梯***管理責任,對電梯日常使用***負責。
  《實(shí)施意見(jiàn)》明確,既有住宅在原有小區用地范圍內加裝電梯的,在不增加與電梯無(wú)關(guān)的建筑功能和建筑面積情況下,不需辦理占用土地等相關(guān)手續,增加的面積不計入容積率,不再補繳地價(jià)款,也不需補繳市政基礎設施配套費及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費。既有住宅加裝電梯后新增面積為加裝電梯協(xié)議范圍內全體業(yè)主共有,不予按房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。相關(guān)房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移的,受讓人自該房屋轉移登記之日起,承接和履行轉讓人的權利和義務(wù)。各縣(市、區)應把既有住宅加裝電梯工作作為重要民生工程加以推進(jìn)和落實(shí),優(yōu)化服務(wù),健全管理,確保電梯使用***。
  自《邯鄲市既有住宅加裝電梯的實(shí)施意見(jiàn)》(邯房字〔2023〕36號)發(fā)布之日起,原《關(guān)于鼓勵和規范既有住宅加裝電梯的指導意見(jiàn)》(邯房字〔2019〕22號)同時(shí)廢止。
  鏈接:
  既有住宅加裝電梯應具備以下條件:(一)既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明,且未列入房屋征收范圍和計劃;(二)既有住宅符合城市規劃并滿(mǎn)足建筑結構、抗震、消防等規范和標準;(三)既有住宅加裝電梯應由單元專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意;(四)既有住宅加裝電梯擬占用小區公共道路等設施的,應由設施相關(guān)的專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數占比三分之二以上業(yè)主參與表決,應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意;(五)符合現行文物保護、歷史文化名城保護的相關(guān)規定。
  加裝電梯及使用維護費用主要由享受加裝電梯服務(wù)的所有業(yè)主承擔,分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定。業(yè)主(房屋所有權人及其配偶)可以申請使用其名下的住房公積金。有條件的縣(市、區)可給予適當財政補貼。也可通過(guò)社會(huì )投資和捐贈方式參與既有住宅加裝電梯工作。
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